Конкурс дизайнерских эскизов. Топаз.
Телефонно-справочная служба г. Кострома
Вход
   

Срок владения недвижимостью для продажи без НДФЛ продлили до пяти лет

Госдума окончательно одобрила законопроект, согласно которому срок владения недвижимостью, после которого доходы от ее продажи не облагаются налогом на доходы физических лиц по ставке 13 процентов, повысился с трех до пяти лет.

Данная норма будет применяться в отношении объектов, приобретенных после 1 января 2016 года, сообщает агентство «Интерфакс». Новый закон сохраняет трехгодичный минимальный срок владения недвижимостью для сделок, выручка от которых не облагается налогом, в трех случаях: когда имущество передано по наследству или по договору дарения, приватизировано, а также когда передано по договору пожизненного содержания с иждивением.

Проект закона под названием «О внесении изменений в часть первую и вторую Налогового кодекса РФ» ранее был одобрен комитетом Госдумы по бюджету и налогам. В пятницу он был принят Госдумой в третьем чтении.

Данный законопроект следует рассматривать скорее как дополнением к измененному закону на недвижимость, призванному отделить простых собственников от рантье, инвестирующих в недвижимость, что по задумке авторов законопроекта должно повысить уровень доходов бюджета как за счет роста налога на недвижимость, так и за счет увеличения сборов с продажи недвижимости. Однако не исключен вариант того, что именно продление срока владения недвижимостью не столько повысит собираемость налога с продаж недвижимости, сколько изменит порядок расчета рентабельности операций с недвижимостью,  а также увеличит период оборота средств на рынке недвижимости. каких бы то ни было революционных изменений для рынка изменение срока владения не повлечет,  поскольку эксперты сходятся во мнении, что для людей, перепродающих незначительное количество недвижимости, и, как правило, сдающих жилье в наем на эти три года, просто увеличится  период сдачи жилья в аренду, а для тех, а для тех же, кто специализируется на краткосрочных операциях с недвижимостью принципиально  ничего не изменится, поскольку в большинстве случаев цикл от покупки до продажи редко превышает 1-2 года.  

На данный момент недвижимость является одним из самых стабильных активов, способным даже в кризис не только сохранять сбережения,  но и приносить определенную прибыль,  так рентабельность вложений в недвижимость в зависимости от сегмента сегодня колеблется в диапазоне от 15 до 30%. 

    

Оставить комментарий

Убедитесь, что вы вводите (*) необходимую информацию, где нужно. HTML-коды запрещены.
PRE-MODERATION! Работает режим премодерации (засилье спама).

14°C

Кострома

Mostly Sunny

Влажность: 84%

Ветер: 17.70 km/h

  • 25 Июль 2017 21°C 11°C
  • 26 Июль 2017 23°C 11°C